2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
練馬区
99.0万円/㎡
前年比-2.6%
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プレシス練馬ステーションフロント
東京都練馬区練馬一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩1分
2021年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
4,909万円
152.6万円/㎡
3,053
4,290
5,527
6,765
AI査定結果
推定相場価格
4,909万円
152.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,290万円〜5,527万円
133.4万円/㎡〜171.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月2日
プレシス練馬ステーションフロント
5,880万円（182.8万円/㎡）/ 5階 / 32.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は140.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,880万円 | 182.8万円 | 5階 | 32.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 6,280万円 | 144.6万円 | 10階 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/01/24 | 5,980万円 | 137.7万円 | 10階 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/21 | 8,980万円 | 144.3万円 | 6階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 9,180万円 | 147.5万円 | 6階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 9,380万円 | 150.7万円 | 6階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 8,380万円 | 152.1万円 | 5階 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 9,680万円 | 155.5万円 | 6階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 7,380万円 | 134.0万円 | 3階 | 55.08㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,730万円 | 131.0万円 | 4階 | 36.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/26 | 5,480万円 | 126.2万円 | 5階 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/02/29 | 4,980万円 | 137.9万円 | 4階 | 36.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/21 | 5,680万円 | 130.8万円 | 5階 | 43.44㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/11/18 | 6,280万円 | 114.0万円 | 3階 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 5,380万円 | 123.8万円 | 10階 | 43.44㎡ | 1LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は140.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | プレシス練馬ステーションフロント 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 5,880万円 | 182.8万円 | 32.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/18 | リビオレゾン練馬中村橋千川通り 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅2分 | 4,280万円 | 139.7万円 | 30.64㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルジェンテ練馬豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 4,480万円 | 144.1万円 | 31.09㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/03 | パレステージ練馬II 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅6分 | 4,580万円 | 139.1万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、練馬区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は練馬区の平均と比較して84.6%割高です。
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